行业研究报告
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REITs行业周报：六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中海正式申报公募REITs
2025-06-29 · 齐东,胡耀文,杜致远 · 开源证券股份有限公司
六部门联合发文支持消费基础设施发行REITs，中海正式申报公募REITs 2025年第26周，中证REITs（收盘）指数为880.9，同比上涨11.83%，环比下跌1.46%；中证REITs全收益指数1109.13，同比上涨18.46%，环比下跌1.38%。本周REITs市场交易规模成交量达5.99亿份，同比增长20.04%；成交额达28.95亿元，同比增长49.92%；区间换手率3.07%，同比下降15.89%。本周保障房、环保、高速...
行业研究 房地产 -
电力设备行业周报：固态电池行业周报（第三期）：固态电解质硫化锂路线进一步明确，QuantumScape隔膜工艺实现突破
2025-06-29 · 殷晟路 · 开源证券股份有限公司
固态电解质硫化锂路线进一步明确，QuantumScape隔膜工艺实现突破（1）固态电解质：硫化锂路线进一步明确：6月25日，首届“硫化锂与硫化物固态电池论坛”聚焦硫化物固态电池的材料创新、工艺优化及产业化路径。星源材质：6月26日，参股的新源邦已经拥有氧化物电解质百吨级产能和十吨级出货，硫化物电解质预计2025年有吨级出货。利元亨：6月26日，目前中标国内某头部企业的第一条硫化物固态电池整线项目，预计2025Q3完成交付。赣锋锂业：6月...
行业研究 电力设备 -
全球科技行业周报：OpenAI开放深度研究模型API权限，稳定币概念或持续发酵
2025-06-29 · 金荣,来祚豪,刘京松 · 华安证券股份有限公司
主要观点： 本周行情回顾 从指数表现来看，本周(2025-06-23至2025-06-27)，上证指数周涨跌幅为1.91%，创业板指周涨跌幅为5.69%，沪深300周涨跌幅为1.95%，中证1000周涨跌幅为4.62%，恒生科技周涨跌幅为4.06%，纳斯达克指数周涨跌幅为4.25%;从板块表现来看，传媒指数周涨跌幅为3.21%，恒生互联网科技业周涨跌幅为3.89%，中证海外中国互联网50指数周涨跌幅为2.45%，人工智能指数周涨跌幅为5...
行业研究 半导体与电子 -
房地产行业：超212亿元！第五批次集中供地收官，浦东曹路地块溢价率近42%
2025-06-29 · 城市测量师行
01 交易结果 今年上海第五批次集中供地交易活动于 2025 年 6 月 20 日落下帷幕。 第五批次集中土拍共出让 6 幅涉宅用地，起始总价 192.47 亿元，出让面积 31.4 万平方米。最终，地块总出让金达 212.57 亿元，除宝山组合地块外，其余地块均溢价成交。 浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元组合地块溢价率最高，达41.68%，被联发集团以21亿元斩获；位于内环线以内的杨浦区C090101单元01C5-02地...
行业研究 房地产 -
房地产行业：2025年5月上海住宅买卖市场
2025-06-29 · 城市测量师行
5月，开发商加快推盘节奏，共计42个项目入市，较4月增加13个。5月开盘项目环线分布基本与4月一致，外环内外占比各半。但多个单价10万元/平方米以上的楼盘集中开售，直接拉高当月成交均价。 5月全市新盘成交分化态势加剧。浦东前滩、北蔡，黄浦、徐汇滨江，静安曹家渡等热门区域的优质稀缺项目中，4个楼盘触发积分制，认购率突破150%，开盘当日基本售罄；而原南汇、青浦、嘉定等郊区新盘，因认购人数不足，未进行摇号，去化周期仍较长。 截至 2025 ...
行业研究 房地产 -
房地产行业：2025年5月上海市住宅价格发布：今天，你房价评估了没？
2025-06-29 · 城市测量师行
RVMS系统监测：2025年6月上海市住宅小区基价均值为52,175元/平方米，环比下跌0.44%，同比下跌7.55%。 2025年6月1日，上海市存量住宅均价继续下行。 根据网上房地产公开数据（截至2025年5月31日），5月份上海二手房成交套数约为22000套，依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数约1.9万套，环比下降约9%，同比上升约12%。本月成交量延续上月回落态势降至2万套以内，市场呈现持续缩量行情。 5月市场整体存量压力...
行业研究 房地产 -
房地产行业：2025年5月上海商办买卖市场
2025-06-29 · 城市测量师行
5月，上海商办物业新增供应总面积持续大幅下降，合计约2.1万平方米，环比降幅为50%。分类来看，商业物业共有六个区域有新增供应，较上月增加三个，总供应面积继续回落，5月环比下跌48%，为0.9万平方米；办公物业方面，供应区域有两个，较上月减少一个，总供应面积大幅下降，为1.1万平方米，降幅超50%。 5月，全市商办物业供应主要分布在七个行政区。商业物业新增供应区域主要集中在奉贤区、青浦区、徐汇区和黄浦区，四区供应面积达0.8万平方米，占...
行业研究 房地产 -
房地产行业：2025年5月上海土地招拍挂市场
2025-06-29 · 城市测量师行
整体概览 四批次集中供地揽金97亿元，常态化供地市场回归“本色” 5月，上海第四批次集中供应的涉宅用地成功出让，成交总价约97亿元。 常态化供地市场回归平稳状态，成交总面积约28万平方米，成交总价约11.4亿元。 另，5月9日上海土地交易市场官网发布第五批次住宅用地出让预告，拟出让6幅地块。其中，宝山区和浦东新区均有组合出让地块，分别由6幅和2幅地块组成。上述地块计划于6月19日举行现场交易。
行业研究 房地产 -
房地产行业：办公市场分析|临空区块
2025-06-29 · 城市测量师行
临空区块作为上海虹桥临空经济示范区的核心商务办公集聚区，紧邻虹桥综合交通枢纽，依托轨道交通网络与定制化通勤巴士系统，同步衔接虹桥国际机场、高铁枢纽及G2京沪高速、G50沪渝高速等国家级交通干线，构建起立体化市内交通体系，实现陆空联运的高效出行保障，为企业商务活动提供良好的区位通达性。 在临空经济示范区专项政策的扶持下，区块通过产业引导政策与虹桥商务区实现产业联动发展，已形成优质企业集聚效应，包括跨国企业区域总部及产业链上下游企业集群。叠...
行业研究 房地产 -
有色金属行业跟踪周报：中东战争结束叠加特朗普拟提前公布下任联储主席人选，市场全面转向Risk On
2025-06-29 · 孟祥文,徐毅达 · 东吴证券股份有限公司
投资要点 回顾本周行情（6月23日-6月27日），有色板块本周上涨5.11%，在全部一级行业中排名靠前。二级行业方面，周内申万有色金属类二级行业中能源金属板块上涨7.21%，工业金属板块上涨6.53%，小金属板块上涨4.46%，贵金属板块下跌1.48%，金属新材料板块上涨3.72%。工业金属方面，伊朗与以色列迅速达成停火协议，地缘避险需求大幅降温，市场全面转向risk on，风偏的上行以及降息的预期于本周大幅推升工业金属价格。贵金属方面...
行业研究 有色金属 -
食品饮料行业周报：白酒持续探底，新消费标的值得重视
2025-06-29 · 张宇光,张思敏 · 开源证券股份有限公司
核心观点：白酒关注底部机会，大众品追求成长性 6月23日-6月27日，食品饮料指数跌幅为0.9%，一级子行业排名第28，跑输沪深300约2.8pct，子行业中保健品（+3.6%）、烘焙食品（+2.7%）、调味发酵品（+1.2%）表现相对领先。白酒仍在底部徘徊，虽有新华社发文纠偏各地加码执行禁酒令的现象，但禁酒令的影响仍在持续，中高端白酒消费场景的缺失使得行业需求进一步下移。叠加618电商补贴影响，近期白酒市场价格持续回落。终端出货放缓，...
行业研究 其他行业 -
传媒行业点评：豆包模型再度升级，增值服务强化大厂竞争
2025-06-29 · 王晓萱 · 中邮证券有限责任公司
事件回顾 2025年6月11日，火山引擎发布了豆包大模型1.6、豆包视频生成模型Seedance1.0pro、豆包语音播客模型，并对Agent开发平台等AI云原生服务进行了升级。 投资要点 伴随豆包1.6系列发布，大模型的推理能力、多模态理解与操作能力在全球范围内进一步革新。豆包大模型1.6系列构建了完整的模型矩阵，针对不同场景需求推出三个专业版本。Doubao-Seed-1.6作为“All-in-One”综合模型，适用多种复杂程度不同...
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