机械行业周报：房地产重磅利好出炉，工程机械有望受益

报告摘要 本期（5月13日-5月17日），沪深300上涨0.3%，机械板块下跌1.3%，在所有一级行业中排名27。细分行业看，纺织服装机械涨幅最大，上涨4.6%；叉车跌幅最大，下跌4.8%。 本周观点 房地产重磅利好出炉，工程机械有望受益 事件：5月17日，《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》发布。此次央行政策出炉，对国内的楼市行情、购房者信心及房企资金状况的改善具有较为积极的作用，充分体现国家对于房地产市场的重视和支持，也体现处房地产市场向好的基础正在增加。总体看，为提振房地产市场，中国央行三箭齐发，力度较为显著。 贷款利率首付比例将调整，地产复苏提振房地产需求。主要内容包括：1）取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2）自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%；3）对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。《通知》对住房贷款利率、公积金贷款利率、首付款比例均做出调整，房地产市场有望因而复苏，将对工程机械的国内需求起到带动效应。 国内数据逐步改善，4月挖机销售数据保持同比为正。据中国工程机械工业协会对挖掘机主要制造企业统计，2024年4月销售各类挖掘机18822台，同比增长0.27%，其中国内10782台，同比增长13.3%；出口8040台，同比下降13.2%。后续预计随着三项《通知》逐步落地，房地产行业有望带动国内挖掘机需求继续转暖，建议投资者关注工程机械板块的投资机会。 投资建议： 建议关注以下方向：1）工程机械整机：重点推荐三一重工、徐工机械、中联重科、柳工；2）工程机械核心零部件：重点推荐恒立液压。 风险提示 宏观经济波动，外部需求波动。