房地产行业：2024年第一季度中国甲级办公楼市场报告

2024年第一季度数据解读 办公楼市场流动性的改善尚未扭转诸多因素对预期的影响 细分领域的市场需求成色更足，在恢复性增长中提振信心 对基本面转弱有预期，业主正交替采取不同策略以缓解现金流困境 纵向而言，尽管我们已从全国200余座城市中选取了政治经济综合影响力前40城市，但其办公楼市场仍然差距巨大，京沪较其他城市断崖式领先，银川、拉萨等西北省会城市则相对靠后。 横向而言，随着各市办公楼体量增长、租金上涨或租赁去化，其指数值会在一季度基础上录得增长，体现市场表现提升；同样，各市办公楼租金下跌和空置扩大，将导致其指数较一季度的基数下滑。 租金超势：2024年一季度，租金维持上季度的下行趋势，同时，城市落点更向斜线聚集，表明严峻的市场环境对租金下降幅度的影响在本季度延续。 空置率区间：京津翼、大湾区、成渝及长江中游城市群空置率区间跨度较上季度收缩，表明城市间市场差距缩小。京津冀依旧是空置率区间跨度最大的城市群。