地产专题分析报告：楼市“金九”成色有待显现

本周房地产市场延续分化。新房景气度下行趋缓， 成交面积环比回落，同比降幅走阔。 二手房景气度底部企稳，成交面积环比超季节性回落，同比由涨转降，挂牌量出现小幅回升。 整体看，“金九” 成色有待显现，短期供给侧的压力小幅增加，后续房价的走势更多取决于供给去化的情况。 风险提示 房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。