南京2025年度房地产市场分析报告

2025年国家层面并未像2024年出台全国性一揽子新政，政策不托举，市场只能自我调整。 年底中央经济工作会议对房地产定调，短期政策将转为长期制度“2026年要着力稳定房地产市场”。 2025年3月南京全市二手房取消限售，次新房解禁涌入市场，新政后两月新增挂牌突增4万+套，短期激化供需矛盾，长期利于置换链条转动。 南京全域范围内解除所有限制政策，首付及贷款利率处于历史最低水平，房地产政策整体宽松。