2025年上半年全国租赁市场报告

一、租赁市场景气度表现平稳，二线城市需求热度更强 1、上半年，租赁市场景气度表现平稳 根据安居客租赁市场景气度指数显示，2025年上半年重点40城租赁市场景气度整体保持在“温”的状态，市场表现相对平稳。春节后“小阳春”和“毕业季”期间，租赁市场呈现回暖迹象，市场景气度显著回升。 整体来看，今年上半年受到挂牌租金承压的影响，市场景气度表现弱于去年同期。究其原因，一方面，受到二手房市场承压的一定影响，叠加多城市保障性租赁住房的入市，上半年租赁市场整体呈现以价换量的特点。结合挂牌房源去化周期来看，进入二季度后租赁房源出租难度有所上升。另一方面，由于整体宏观环境下求职者对收入预期的下降，导致供需市场活跃度呈现转弱迹象。