2026年1月全国租赁市场报告

根据安居客租赁市场景气度指数显示，1月全国40城的市场景气度指数持续呈现小幅下行态势，本月景气度指数降至56.3，市场整体活跃度降低。 根据安居客监测数据，1月重点10城中有半数城市的挂牌租金收益率环比上升，一线城市的挂牌租金收益率环比普遍上涨，仅北京维持持平状态；重点二线城市的挂牌租金收益率多数出现下跌，仅西安、南京呈上涨态势。 1月，全国40个城市的平均挂牌租金为42.64元/平方米/月，较上月环比略微下降0.4%。本月有19个城市的租赁价格指数环比出现小幅上扬，市场价格表现优于上月。与此同时，武汉、济南等城市跌幅相对明显。 1月，全国40个城市的租赁新增挂牌房源量环比大幅下滑20.4%，线上新增供应量呈显著下降态势，16个城市的新增挂牌量环比跌幅超20%。市场需求热度较上月略微回落，全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比下降4.6%。 1月，全国40个城市的租赁房源平均挂牌周期维持在46.8天，较上月延长4.8天。有13个城市的挂牌周期增加幅度均超过5天。