房地产案例研究|这个单价八万的项目为日光盘提供了清晰范式！

项目表现：项目首开推出231套房源，认购率196%，去化率95% 该项目坐落于浦东唐镇板块，由央企保利打造。住宅建筑面积达7.48万平米，占地面积2.99万平米，小区容积率为2.5。项目一期于2025年6月27日开盘，首批推出231套房源，均价80392元/㎡，户型涵盖104-106㎡的三房和118-135㎡的四房，总价区间在717-1191万元，根据网签数据统计，去化率高达95%。从安居客找房热度周度数据来看，该项目自亮相后关注度持续攀升，5月第二周热度指数达到峰值，此后两个月基本维持在110以上（找房热度指数85以上表明项目较热，即购房者关注度较高）。 这样的成绩在当下市场无疑是亮眼的，是什么让购房者在在众多新房中一眼能够相中该项目，难道仅仅是因为央企保利这块金子招牌，今天我们将尝试从五个维度来对该项目进行全方位的扫描，试图找到该项目的成功密码。