2025年上半年中国房地产企业代建排行榜

榜单解读 1、上半年新增拓展增长超预期，超800万平方米企业共5家 2025年上半年，代建新增规模TOP20企业新增签约建面10983万平方米，同比增加28%，增速比一季度高出22个百分点，超800万平方米企业共计5家，较去年同期增加4家，整体拓展表现好于一季度和2024年上半年。 从企业角度看，前20强企业上半年新拓规模分布较“对称”： 以300-800万㎡为分布企业最多的区间，共有11家企业上半年新拓规模集中在此区间内； 此外，绿城管理依旧稳居首位、以1989万平方米面积自成一梯队；旭辉建管、润地管理、蓝城集团和龙湖龙智造均超过800万平方米。整体而言，拓展面积断层较为显著，TOP5门槛与TOP10差距近一倍，强者恒强的局面并未改变； 2、新拓规模TOP5集中度近五成，整体延续“集中度高企、内部分化”格局 2025年上半年，代建新拓20强企业梯队占比仅有微调，总体依然延续“高集中度、内部分化”的走势。 具体来看，TOP1-5企业新拓建面占比达到49%，较一季度微降2个百分点，头部企业依然占据了行业新增规模的大部分资源；其次，TOP6-10企业新拓建面占26%，TOP11-15企业新拓建面占16%，TOP1-20企业占9%。 3、TOP10新拓规模同比增三成，聚焦二线成为共识 上半年新拓T0P20企业中有15家新签约代建面积同比保持上涨，其中TOP10企业几乎全部正增长。若与2024年上半年TOP10新拓面积相比，涨幅达到31%。其中，润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造、金地管理等同比增速较快。 对比去年而言，上半年TOP10企业新拓面积均超过了2024年全年50%以上。下半年维持一定的拓展节奏，全年签约面积有望大幅增长。 在投拓策略上，增速较快的企业基本以二线城市为“主战场”。龙湖龙智造、远洋建管一二线新拓面积占比接近九成，旭辉建管在质量与深耕并重战略举措下，二线城市比重同样接近60%。