房地产行业：案例研究|逆势破局！这个远郊盘以精准定位+产品创新，登顶区域销售三冠王

项目表现：项目获2025年上半年上海市金山区销售榜单三冠王 金山是上海新房销售去化速度较差的一个远郊区，线上热度整体较低，这次我们想诊断的项目就位于金山区。该项目自2024年4月30日首次开盘至2025年7月，在一年多的时间内已销售841套（网签数据），平均月均销售五六十套。 2025年1—6月，本案在成交面积、金额、套数三个销售指标上，获得上海市金山区销售榜单三冠王，在金山新城板块市占率达52.6%，是整个金山区卖得最好的项目。 该项目由建发房产公司打造，总规划为一个18万平方米的中大型社区，容积率仅为1.8，总规划户数1417套。 住宅规划由97㎡-128㎡的小高层（17F）和132㎡-203㎡的洋房（5～11F）组成，均价33000元/㎡起。