海外房地产月度观察2021年5月刊：全球房价大涨，非理性繁荣再现

美国：房价持续飙升，建筑商保持较强信心 美国房价涨幅持续飙升，已偏离正常区间。4月FHFA房价增速同比为12%，为该指标继续刷新最高水平，凤凰城、西雅图等城市均创下有史以来最高涨幅，九个大区中山区涨幅超过20%。房价大涨主因库存继续处于历史性低位，且抵押贷款利率处于相对较低水平。 全美建筑商协会NAHB指数依旧处于相对较高水平，5月为83。疫情后，郊区公寓销售良好，推动了建筑业复苏。 美国：楼市处于火爆的状态，房屋销售大涨 美国住宅销售火爆。2021年4月，新屋销售同比（12个月平均）增长29.7%，成屋销售同比增长12.8%。美国住房市场较国内一线城市更为火爆，堪称“一房难求”，狂热情绪，卖房广告随处可见，推动房价强劲上涨。