房地产：2021年8月-土地供应再次缩减 成交价格有所提升

8月，上海土地市场供应持续缩减，两类用地月内供应面积均为近半年第二低，总量环比减少接近70%。目前上海已预告第二批住宅用地集中供地地块，并通知将在9月集中出让公告，预计下月上海土地市场将会迎来一轮成交高峰。 8月上海经营性用地市场供应地块全部为商办用地，从分布情况来看主要处在外围区域且位置相对分散，各区中仅嘉定有2幅地块供应。 8月，上海土地市场成交变化与供应基本一致。分类来看，经营性用地成交量略多于供应，上月延迟交易的地块8月顺利成交；工业用地市场则保持供求平衡，临港新片区出让1幅超过12万方的仓储用地，表现突出。