房地产行业2021年8月：新房供应遭遇滑铁卢，成交量维持近一年平均水平

8月，全市新建商品住宅新增供应大幅下降；成交止跌回升，主要来源于前期入市项目。 年初上海开始执行新房摇号积分制，提高了新房购买门槛。8月底市房地产交易中心作出调整，部分第四批次上市项目入围比提高至1.8-2.5。此举扩大了入围人数，或会使得部分客群重回新房市场，并且在一定程度上促进交易秩序稳定，优化购房机会的公平合理性。 价格方面，多个市区项目陆续完成网签，全市成交均价继续稳步提升。 8月，板块成交前十榜单依然以外围区域为主。青浦区表现较为突出，有两个板块上榜。嘉定新城板块因多个项目热销，位列榜首。 热销楼盘无当月开盘的纯新盘或加推项目。排在第六位、位于海湾板块的大名城映园于7月首次入市，开盘共推出434套房源，主力户型为94-129平方米3房，精装修交付。项目临近蓝湾天地商业中心，生活配套较好，且户型多样，有适合刚需的紧凑户型，也有适合改善型人群购买的舒热门板块与楼盘适三房，可选余地大。虽然周边缺少优质教育和医疗配套，公共交通出行较为不便，但售价基本和临近次新公寓持平，性价比较高，所以吸引了一批目标客群，认购人数超过供应套数的1.3倍，触发积分机制。