2025年7月图说资产证券化产品：政策推动ABS加大对新型工业化金融支持，数据中心REITs正式落地

七部委发文推动发展制造业融资租赁资产证券化产品，加大对新型工业化支持力度。8月，央行、工信部、国家发改委、财政部、金融监管总局、证监会、外汇局七部委联合发布《关于金融支持新型工业化的指导意见》（以下简称《指导意见》），优化政策体系，着力构建同推进新型工业化相适应的金融体制，指导金融部门提高对新型工业化的支持力度。《指导意见》从支持提升产业科技创新能力和产业链供应链韧性、支持加快建设现代化产业体系、支持产业合理布局和拓展发展空间等六个方面出发提出十八条支持举措，涉及贷款、债券、股权、保险等多种金融工具，丰富产品类型、推动形成政策合力，加力增强金融服务适配性。值得注意的是，《指导意见》围绕资产证券化提出多项举措，一方面，推进制造业融资租赁债权资产证券化，提升融资租赁业务融资效率；另一方面，积极运用融资租赁、不动产信托投资基金、资产证券化等方式拓宽数字基础设施建设资金来源，引导更多金融活水流向数字基础设施建设领域，做好数字金融大文章。 制造业是我国经济发展的支柱产业和核心引擎，《指导意见》通过多样化的支持方式，有望推动融资模式创新，提高金融对新型工业化的服务水平。文件也部署资产证券化产品进一步发挥融资支持作用，加大对制造业、数字基础设施建设等关键领域的金融供给。对于制造业企业而言，有利于支持企业通过资产证券化产品盘活融资租赁资产，拓宽融资渠道，运用盘活资金加大有效投资。目前融资租赁类ABS产品存量约4400亿元，政策支持下，融资租赁类产品、尤其是制造业融资租赁类产品或扩容。对于数字基础设施建设来说，多样化的方式或吸引更多社会资本投向数字基础设施领域，引入多元投资资金提升数字基础设施的建设效率。近期首批数据中心REITs正式落地，8月8日，南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT两只产品上市，发行规模分别为24亿元和45亿元，获得市场资金积极参与，产品上市首日均达到30%的涨幅上限，成交总金额接近7亿元。数据中心REITs有利于盘活数据中心领域的优质资产、拓宽投资资金来源，后续或发挥示范效应，带动更多数据中心创新产品落地。但也需注意，未来现金流是开展资产证券化的关键环节，后续也需持续关注标的资产现金流回收情况，做好风险防范。