房地产日报：义乌节后首场土拍成交一宗地块

报告摘要 市场行情： 2026年2月24日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.87%和1.23%，沪深300和中证500分别上涨1.01%和1.12%。申万房地产指数上涨0.28%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为凤凰股份、京能置业、宁波富达、合肥城建、京投发展，涨幅分别为9.63%/8.37%/6.44%/6.17%/5.96%； 个股跌幅较大的为上实发展、三湘印象、海南机场、格力地产、空港股份，跌幅分别为-5.07%/-3.75%/-3.35%/-2.97%/-2.90%。 行业新闻： 义乌节后首场土拍：稠江街道小体量地块火热成交，溢价率22.14%。据中指研究院，2月24日，义乌迎来春节过后的首场宅地土拍，本次仅一宗稠江街道小体量涉宅地地块，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元、溢价率22.14%斩获地块。稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，规划文件要求建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，土地出让面积4120.58㎡（合6.181亩），规划建筑面积10301.45㎡，容积率2.5，起始价9485万元，起始楼面价9207元/㎡。经过43轮竞价，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价11585万元竞得该地块，成交楼面价11246元/㎡，溢价率22.14%。 广州市住房城乡建设局等6部门联合整治房地产自媒体乱象。据观点网，2月24日，广州市住房城乡建设局牵头联合市委宣传部、网信办、市教育局、公安局、市场监管局，正在开展为期两个月的房地产自媒体乱象专项整治行动，旨在提升涉房自媒体合规运营意识，减少虚假宣传、恶意炒作等乱象。下一步，相关部门将通过“培训赋能、正面引导、从严整治”三项举措，规范自媒体运营行为，一经发现违规行为，将记入相关机构及个人信用档案，实施行业禁入等联合惩戒，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。 据悉，此次整治强化部门协同监管，已组建多部门联合工作组，并召开专项整治工作会议。广州市房地产中介协会成立自媒体专业委员会，构建“行业+平台”协同治理机制，目前已有200个自媒体账号主体签署规范执业承诺书。此外，已约谈重点房源信息平台2家、相关企业2家及抖音等平台个人房产自媒体账号12个，并围绕商品房销售、房源信息发布等内容开展执业规范培训。 公司公告： 【华侨城股份】据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新为“已受理”，品种为私募，申报规模为25亿元，受理及更新日期为2026年02月14日。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期