2026年2月全国租赁市场报告

摘要： 根据安居客租赁市场景气度指数，2月全国重点40城的市场景气度指数呈小幅回升态势，本月景气度指数回升至68.5，市场热度较1月显著提升。 根据安居客监测数据，2月重点10城的挂牌租金收益率整体呈环比上升态势，仅深圳本月环比下跌。北京的挂牌租金收益率环比上涨8.28%，本月达到2.34%；上海和广州的租金收益率分别维持在2.15%和2.2%。 2月，全国40个重点城市的平均挂牌租金为42元/平方米/月，较上月环比小幅下降1.6%。本月租金环比上涨的城市数量增加至26个；租金下跌城市的跌幅普遍较小，大多处于1%-2%区间。整体而言，本月租赁挂牌价格的表现优于上月。 2月，全国40个重点城市租赁新增挂牌房源量环比小幅下降6.8%。本月有14个城市租赁新增挂牌供应量环比呈上涨趋势，7个城市新增挂牌量环比跌幅超过15%。 需求方面，2月全国40个重点城市的租赁市场线上需求热度环比上涨7.7%。今年春节假期受各地出游热带动，各城市租赁线上需求热度普遍回暖。本月，有15个城市的需求热度环比涨幅超过10%，仅5个城市的线上租赁需求热度环比下降。 2月，全国40个重点城市租赁房源的平均挂牌周期延长至54.3天，较上月增加7.5天。由于2月正值春节假期，租房活跃度较低，导致整体挂牌周期拉长。