市场前瞻|安居客独家发布：市场找房倾向洞察·2月

核心内容 一二市场重合度：2026年2月，重合度微降0.1个百分点，维持在12%左右，处于低重合水平区间，一二手房分化显著且稳定。 二手房找房占比：2026年2月，找房占比结束连续7个月上升态势，短期有小幅回落，环比下降0.3个百分点，但仍高出去年同期3.6个百分点。 二手房分流强度：2026年2月，对新房的分流强压力短期内相应减弱，环比和同比均有小幅下降，且46城中约8成城市较去年同比下降。 核心指标 1.一二手房市场重合度 2月一二手房市场重合度变化较小，微降0.1个百分点。新房和二手市场的客群重合度延续稳定态势，维持在12%左右的重合度水平，进一步巩固了新房与二手房的分化趋势。 分不同能级城市看，除了二线城市外，其余能级城市均有小幅回落。各能级城市客户重叠度维持在最近1年的平均水平。其中，一线城市客户重叠度最低，为8.3%，较上月下降0.2个百分点，同比去年下降1.6个百分点；三四线城市最高，为15.5%，较上月回落0.5个百分点，同比去年下降4.1个百分点。二线城市重合度12.5%，在各能级城市中是唯一有小幅上升的城市，环比提升了0.2个百分点，不过同比还是下降了2.9个百分点；新一线城市重合度10.9%，较上月下降0.3个百分点，同比去年下降2.6个百分点。