房地产行业：房地产市场2026（英译中）

克拉克夫的办公总存量达到184万平方米，使其成为波兰（除华沙外）最大的办公市场。随着该城市的办公基础持续扩张，开发 活动保持低迷，反映了区域市场的整体趋势，并支持现有资产的供需平衡。 2025年的新增供应极为有限，仅交付了12,000平方米的现代办公空间，为过去二十年来的最低水平。交付项目仅限于两个相对较小的方案：Stella Office（9,900平方米）和Kamienica Krakow（2,000平方米） 2026年交付，随后在2027年增加2.4万平方米，使在建总量达到略超过5.9万平方米。最大的在建项目包括由Stalprodukt开发的Tischnera Green Park（2.4万平方米），以及由Echo Investment开发的Wita Stwosza B和C综合体（总计1.87万平方米） 发展主要集中在市中心外围，克拉科夫的历史特色严重限制了新供应。南部办公区仍然是城市核心商业区，占总量41%，并继续吸引着大多数机构级项目