大中华区零售物业供应/需求核心趋势：新消费理念为市场注入活力

市场概览 2025年《政府工作报告》将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为经济工作之首，并提出“创新和丰富消费场景，加快数字、绿色、智能等新型消费发展”的目标。2025年上半年，中国社会消费品零售总额24.5万亿元，同比增长5.0%，增幅较去年同期扩大1.3个百分点，为经济回升向好提供了有力支撑。 截至2025年二季度，中国15个主要城市的中高端商场存量达到1.17亿平方米。据预测，截至2027年中国零售市场还将迎来超过2.000万平方米的新增供应，零售物业市场竞争持续激烈。不仅如此，受宏观环境影响，如人口结构变化、经济增速放缓等，我国零售消费市场格局正在重塑，悦己、质价比、健康、绿色、个性等新兴消费特征明显。在此背景下，零售物业运营方应充分回归消费者视角，捕捉消费新超势，创新经营模式，深挖消费潜力，以迎接新一轮增长机遇