房地产行业：视角

在上海常住人口下降的大背景下，临港新片区要实现人口规划目标，任重而道远。 2023年至今民营企业在上海的拿地比例仍处于较低水平，民企投资复苏有待观察。 徐汇区田林街道167-02(n)地块看点十足。 期待“我要租房”完全体上线，提供便捷、高效、安全的租房服务。 建行率先入局租赁住房领域，银行业助力保租房建设。 01.上海临港新片区发布人才发展支持政策 3月20日，上海临港新片区举办2023年临港新片区全球人才云聘会。会上发布了《临港新片区人才筑巢工程实施方案》，从多个方面提出了系统性人才发展支持举措，加快形成引才聚才“强磁场”。会议现场，临港新片区启动实施全球人才首站计划，加快构建联通全国、连接全球的引才工作网络。同时，启动上线了临港新片区人才市集，加强优质岗位集中供给，打造成为临港新片区招聘就业的一站式枢纽门户。（观点网） 城市视角：在上海常住人口下降的大背景下，临港新片区要实现人口规划目标，任重而道远。 根据“十四五”规划，临港新片区2025年常住人口规模目标达到80万人左右；到2035年规划常住人口达到250万人。截至2021年，临港新片区常住人口约45万人，与2019年相比增加了15万人，因此要在接下来的四年内完成每年近9万人的人口增长仍有一定的压力。在此次的“人才筑巢工程”中，最吸引人的当属优秀人才安家补贴政策，其中前沿产业重点企业符合条件的人才在临港新片区产城融合区首次就业和居住时，可一次性享受1.3万元至10.4万元的安家补贴，重点产业和重点企业中符合条件的人才最高可享受500万元购房补贴。这也是临港新片区继三年社保购房政策之后的又一个实质性利好，在此激励下，势必将加速吸引人才置业于此。当然，除了安家补贴外，临港新片区的人口导入很大一部分取决于产业发展进程，以目前发展进程来看，规划落地依然任重而道远。