2025年1-9月房地产数据解读

房地产投资降幅扩大 1-9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。 2025年1-9月房地产开发投资降幅比前8月扩大1个百分点。单月来看，9月投资同比下降21.3%，降幅比8月扩大1.3个百分点。9月新开工面积同比下降15%，降幅比8月收窄4.8个百分点。2025年9月房地产施工面积同比下降9.4%，降幅比8月扩大0.1个百分点。1-9月房屋竣工面积同比下降15.3%，降幅比前8月收窄1.7个百分点。 商品房销售降幅扩大 1-9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%。1-9月商品房销售面积降幅比前8月扩大0.8个百分点，商品房销售额降幅比前8月扩大0.6个百分点。单月来看，9月销售面积同比下降11.9%，降幅比上月扩大0.9个百分点，销售额同比下降12.4%，降幅比上月收窄2.4个百分点。 一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 2025年9月份，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.3%，环比下跌0.4%，降幅比上月扩大0.1%。二手房方面，70个大中城市二手房价格指数同比下降5.2%，降幅比上月收窄0.3%，二手房价格指数环比下降0.6%，降幅与上月持平。从房价数据来看，大中城市房价同比降幅继续收窄，但各线城市新房和二手房房价环比总体保持下降态势，房价表现较为疲弱，房价总体并未止跌。 风险提示 1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。